בועת הדיור – "אם כל חטאת " של הרחבת הפערים החברתיים

מדוע בועת הדיור היא הפשע הכלכלי הגדול ביותר מאז קום המדינה כלפי הזוגות הצעירים ומדוע היא הסממן הגדול ביותר להרחבת הפערים החברתיים בישראל ?

בועת נדלן לפניך

צא ולמד !!

בישראל שנת 2015 קיימים כמעט 600 אלף דירות המוגדרות דירות להשקעה(דירה שנייה ומעלה )

עליית מחיר הדיור משנת 2007 שיצאה מכלל שליטה עם עלייה של 80% דחקה את הזוגות הצעירים

משוק הדיור ,וזאת בנוסף לחוסר היכולת לגייס את ההון הראשוני על מנת לקנות דירה

העלייה הדרקונית הביאה לבועת הדיור הגדולה בכל הזמנים ולפערים חברתיים נוראיים שמתרחבים משנה לשנה

הזוגות הצעירים שבלית ברירה שוכרים דירה בעצם שוחקים את ההון העצמי שלהם במקום לחסוך

את הכסף לקניית הדירה ומאידך גיסא בעלי הדירות להשקעה צוברים הון על חשבון הזוגות הצעירים

הזוגות הצעירים מופקרים על ידי המדינה ששכחה שהם נתנו 5 שנים מחייהם לטובת המדינה (תקופת השירות של הבעל והאישה ) וזה יכול להגיע להפסד השתכרות של 300 אלף שקל במשך תקופת השירות לפי 5000 שקל בחודש שכר מינימום (60*5000 ₪ )

אם ננתח את המספרים נגיע למספר מבהילים ומעוררי דאגה

אם ניקח בממוצע שכירות בגובה 3500 שקל בחודש ונכפיל את הסכום בכמות של 300 אלף דירות

להשכרה נגיע ונכפיל ב 12 חודש נגיע לסכום מפלצתי של 12 מיליארד שקל בשנה !!

זהו סכום שעובר מהכיס של השוכרים לכיס של בעלי ההון ,חלקו הגדול בשחור ומרחיב משנה לשנה את הפערים החברתיים שהפכו למדאיגים וחסרי תקדים !!

טבלת הדירות להשקעה

כלומר יש לנו שילוב של מחירי דירות עולים בגלל מחדל ריבית האפס שמנהיג בנק ישראל ועליו יש לי ביקורת קשה ונוקבת ,ובנוסף כסף שעובר מכיס של השוכרים לכיס בעלי ההון ,דבר המקטין בצורה משמעותית את הסיכוי של הזוג הצעיר לחסוך את ההון הדרוש לדירה

ויש פתרונות מצוינים למשבר הדיור

מה הפתרונות  שאני מציע כיו"ר העמותה  ?

1.העלאת ריבית דרמטית של הריבית לשעור של  1% ריבית במשק בצורה מדורגת בפעימות  של

0.25% .הווה ידוע שכשיש אלטרנטיבות ,הכסף זז מאפיק הון אחד לשני .ריבית סבירה על הכסף תוציא את המשקיעים משוק הדיור

2.תוכנית פינוי בינוי –תוכנית מצוינת שלא מצריכה רכישת קרקע ותוכניות אלא רק תוכנית התחדשות

עירונית כאשר בונים את הבניין הראשון ,מפנים את הדיירים ,הורסים ,בונים ומחזירים את הדיירים

וכך הלאה עם הבניין השני

ישנו פוטנציאל של עשרות אלפי דירות במרכז הארץ כמו יבנה ,אשדוד ראשל"צ ועוד

תוכנית מצויינת שכולם מרוויחים בסגנון WIN –WIN

3.מענקים לזוגות צעירים שעשו 3 שנים צבא שקונים דירה ראשונה בגובה המע"מ שיכנס לחשבון הזוג הצעיר מייד עם חתימת החוזה .המענק יכול להיות משמעותי ולהגיע עד סכום של 200 אלף שקל למי שרוכש דירה ממוצעת בגובה 1.3 מיליון שקל

4.העלאה דרמטית של מס הרכישה ל 20% לכל מי שמחזיק דירה שלישית ומעלה

לידיעת הקוראים ישנם כמעט 200 אלף בעלי 3 דירות ומעלה !!

כל הברבורים והקשקשת שהעלאת מס הרכישה תגרום לעליית השכירות הם שטויות במיץ עגבניות !!

יושב ראש העמותה לצמצום פערים חברתיים

יורם מועלמי

יו"ר העמותה לצמצום פערים חברתיים

אתם מוזמנים להצטרף בלייק לדף העמותה שמנהלת מאבקים כמו פירוק קרטל הבנקים ,זכויות העצמאים , חד הוריות , ועוד

אשמח אם תשתפו את הכתבה בפייסבוק וברשתות החברתיות

דף העמותה בפייסבוק

https://www.facebook.com/pages/%D7%94%D7%A2%D7%9E%D7%95%D7%AA%D7%94-%D7%9C%D7%A6%D7%9E%D7%A6%D7%95%D7%9D-%D7%A4%D7%A2%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%A7%D7%95%D7%9C-%D7%94%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA%D7%99-%D7%91%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%AA/1414376258793233?notif_t=page_new_likes

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת גוגל

אתה מגיב באמצעות חשבון Google שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

מתחבר ל-%s